＊東側に希望丘記念公園あり
＊想定利回り 4.5％
＊年間予定収入 （共益費込・駐車場含）55,632,000円
＊全24戸（駐車場15台）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007472

所在地	東京都世田谷区千歳台４丁目3-16
交通	小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩18分
土地面積	899m² 公簿 (271.94坪)
建物面積	1986.98m² 公簿 (601.06坪)
総戸数	全24戸	建ぺい率	60％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	東側5.9M道路に接道	構造・規模	鉄筋コンクリート造 6階建て
築年・入居	1994年2月	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	駐車スペース	3台以上
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	本下水・都市ガス 物件番号：14304
備考・制限等	＊オーナーチェンジ ＊現行の管理会社を継承していただきます。 ＊契約締結時、買主様が選定される管理会社との引き継ぎ業務に着手できる場合に限り、原稿の管理会社は解約し、お引き渡し致します。 ＊2025年５月のエレベーターメンテ業者による昇降機点検の結果、既存不適格の指摘を受けましたが2014年法規変更になったため、通常利用に支障ないと回答を得ています。検査済み取得以後、駐輪場増築履歴有（建確申請なし）。当該行為による容積率超過の可能性なしと世田谷区担当より聴取済。

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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