＊小田急線「経堂」駅徒歩9分
＊小田急線「千歳船橋」駅徒歩10分
＊全8戸
＊2026年2月下旬完成予定
＊予定利回り 4.0％
＊年間家賃収入（共益費込）8,700,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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物件詳細情報

物件No.50000007445

所在地	東京都世田谷区経堂３丁目12番9号
交通	小田急小田原線「経堂」駅徒歩9分 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩10分
土地面積	119.43m² (セットバック0.61m²、36.12坪)
建物面積	144.61m² (43.74坪)
総戸数	全8戸	建ぺい率	60％
容積率	150％	権利種類	所有権
接道	北東側4M道路に接道 南東側4M道路に接道	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2026年2月	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	建築中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	制震ダンパー設置 全室バス※トイレ別、※101号室はシャワールームとなります 本下水、都市ガス 物件番号：14102
備考・制限等	＊準防火地域・新たな防火規制区域・第1種高度地区・緑化地域・宅地造成および特定盛土等規制法・絶対高さ10m・最低敷地70㎡ ＊建築確認番号：第25UDI1K建00501号（令和7年6月19日） ＊地下水2m付近にあり（鋼管杭設置を行い、弱地盤対策工事実施） ＊東側私道の通行・掘削承諾書無 ＊東側私道の持分有。373番9（全部）、373番5、13、14、15（各持分1929/7366ずつ） ＊地積：0.97㎡、19.49㎡、18.45㎡、19.36㎡、16.34㎡

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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