＊旧：第一シルバービル
＊JR各線「八王子」駅徒歩2分
＊駅近♪角地
＊全5戸（貸事務所×5）
＊想定利回り 6.5％
＊年間予定収入（共益費込）28,515,840円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007526

所在地	東京都八王子市東町11番1
交通	中央線「八王子」駅徒歩2分
土地面積	173.71m² (52.54坪)
建物面積	775.8m² (234.67坪)
総戸数	全5戸	建ぺい率	80％
容積率	600％	権利種類	所有権
接道	南側12M道路に接道 東側4M道路に接道	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て
築年・入居	1974年9月	地目	宅地
用途地域	商業地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	本下水、都市ガス 物件番号：14456
備考・制限等	＊建築確認番号・年月日：第一般申請5043号（昭和48年12月27日） ＊検査済証番号・年月日：第一般申請5043号（昭和49年11月2日） ＊公法制限：準防火地域、高度制限、景観法、航空法 ＊日本管財(株)とのビルメンテナンス契約あり（月額：261,910円） ＊公簿売買（測量図なし） ＊現況渡し ＊消防設備、エレベーター、キュービクル等の各種点検の指摘事項（※内容確認については要問合せ） ＊各種専有部は賃貸中で未確認につき、引渡後の専有部における不具合（販売開始時点で不具合報告なし）

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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