＊西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩1分
＊駅近♪角地
＊全8部屋（住戸×1・店舗×7）
＊満室稼働中！（2025.5.17現在）
＊想定利回り 6.6％
＊年間予定収入（共益費込）16,858,020円
　※NTTに対する屋上への場所提供（通信設備）の賃料含む
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007407

所在地	東京都小平市たかの台44番8
交通	西武国分寺線「鷹の台」駅徒歩1分
土地面積	228.09m² (69.00坪)
建物面積	439.41m² (132.65坪)
総戸数	全8戸	建ぺい率	80％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	北側5.5M道路に接道 東側5.5M道路に接道	構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て
築年・入居	1984年10月	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	本下水、都市ガス ※3Fのみオール電化（ガス無） 物件番号：11301
備考・制限等	＊オーナーチェンジ ＊準防火地域、第2種高度地区 ＊建築確認番号：第2781号 S59.3.23 ○リフォーム工事内容 ・間取りを5SDK⇒4SLDK ・和室6帖×2⇒洋室へ変更 ・壁・天井クロス全面張り替え ・床全面張り替え ・西側洋室とDKをつなげてLDKへ変更（廊下との仕切り壁撤去） ・洋室とLDKの仕切り壁のラインで廊下との仕切りドアを新設 ・浴室をユニットバスへ変更（追い炊き・浴室乾燥機はなし） ・洗面台交換・防水パン交換（洗面所吊戸棚新設） ・キッチン交換 ○既存品利用 ・電気温水器・便器

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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