＊当社にて先行販売中！
＊京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
＊閑静な住宅街
＊角地
＊カースペース2台可（車種による）
＊床暖房・ロフト・ウォークインクローゼット・パントリー・リネン棚・セカンド洗面有
＊【太陽光パネル設置、アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH）
＊【耐震等級3】
＊太陽光発電設備有（ソラレジ）：詳細はお問い合わせください
＊イーカム売主物件です

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 13480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000477167

所在地	東京都世田谷区北烏山６丁目21番14号
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
間取	4LDK
土地面積	138.08m² (41.76坪)
建物面積	106.82m² (32.25坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2027年4月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第26UDI1K建01261号
駐車スペース	2台	引渡時期	期日指定有(2027年5月下旬)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M道路に接道 北東側4M道路に接道	小学校区	烏山北小学校
中学校区	烏山中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14385
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約13.9万円/年
備考・制限等	＊建築確認対象面積：136.80平米（西側隣地の雨樋一部越境部分約1.28平米を除外して申請 ＊洪水ハザード浸水深：～0.5ｍ二該当 ＊敷地内に未使用の井戸有、お祓い後埋井予定です ＊本地東側42条1項1号（区道）内に個人名義が残ってしまっている為、通行掘削承諾書有 ＊西側隣地所有の集水器の一部が本地へ越境有（覚書有） ＊私道の持分有：5.65平米 持分全部 ＊学区は目安であり、入学を保証するものではありません（必ず管轄教育委員会へご確認下さい） ＊中東情勢の影響による物流停滞等で、工事期間の延長を余儀なくされる場合があります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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