＊京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
＊土地36坪超、閑静な住宅街
＊間取り：4LDK、カースペース2台（※駐車可能台数は車種によります）
＊SIC、WIC、パントリー、セカンド洗面、ワイド階段
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊【耐震等級3】
＊イーカム売主物件です
＊完成予想パース（CGパース）あり

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 13580万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000424498

所在地	東京都世田谷区上祖師谷１丁目17番4号内
交通	京王線「千歳烏山」駅徒歩10分
間取	4LDK
土地面積	120.42m² (セットバック1.66m²、36.42坪)
建物面積	111.47m² (33.64坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年3月中旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1K建01119号
駐車スペース	2台(並列)	引渡時期	期日指定有(2026年4月中旬)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側3.7M道路に8.36M接道	小学校区	塚戸小学校
中学校区	千歳中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14196
備考・制限等	＊準防火地域、第1種高度地区、絶対高さ10ｍ、最低敷地80平米、緑化地域 ＊道路後退部分（約1.66平米）は分筆後、区に移管予定です。 　移管不可の際、別途持分を所有頂きます。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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