＊JR各線「池袋」駅徒歩10分・山手線「目白」駅徒歩11分
＊都心にありながら公園・庭園が点在する緑豊かな立地
＊閑静な住宅街
＊標準建物価格（イーカム施工）：1500万円（92.08平米、27.80坪、3階建）
＊要土地先行決済となります

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担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000339029

所在地	東京都豊島区西池袋２丁目7番2号
交通	山手線「池袋」駅徒歩10分 山手線「目白」駅徒歩11分
土地面積	63.88m² ～ 80.5m² (セットバック1.92m²、19.32坪～24.35坪)
販売区画数	2区画	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	更地
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権	接道	北西側3.6M道路に接道
小学校区	池袋第三小学校	中学校区	西池袋中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：13051
備考・制限等	＊セットバック部分は、分筆後それぞれ持分を所有頂きます（宅地1：約1.33平米・宅地2：約0.59平米） ＊南側隣地アパートの水道・タイル・トタン屋根の一部が本地へ越境の可能性有（境界確認書に将来是正の文言有） ＊本地南西上空に東電の電線通過の可能性有

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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