FLOWご購入の流れ

初めて不動産をご購入する方のために、物件探しからご入居までの流れについてご説明します。

建売住宅(ガルボシティー分譲住宅)の場合

ステップ 01条件を絞る

新築一戸建てを探し始めたら、まずは条件をはっきりしましょう。「お探しのエリア」「立地のこだわり(駅からの時間、スーパー・学校に近いなど)」「物件のこだわり(広さ・間取 条件を絞るり・カースペースなど)」「月々可能なお支払い額」など。

ステップ 02無料相談

「自分にはどういう物件がいいのか」「住宅ローンはいくらまで組めるのか」「どういった物件があるのか」…初めての住宅購入は分からないことだらけです。イーカムでは随時、「お家さがし無料相談」を行っています。ご予約の上、ショールームにお越し下さい。プロの視点からアドバイスいたします(無料)。

ステップ 03物件お問い合わせ

イーカムの物件で気になるものが見つかったら、WEBフォームや電話でお気軽にお問い合わせ下さい(無料)。

ステップ 04現地・モデルハウス見学

イーカムの営業担当が、現地、実際の建物の中をご案内いたします。完成していない物件はモデルハウス(類似物件)や、ショールームで建物の仕様説明を行なわせていただきます(無料)。

ステップ 05購入のお申し込み

買いたいと思う物件に出会ったら「購入申込書」にご記入いただきます。契約日などを決めていただきます。

ステップ 06ローン事前審査

ご契約の前に住宅ローンの「事前審査」を受けましょう。「どの銀行がお客様におすすめか?」など営業担当がプロの視点からアドバイスいたします。イーカムは各銀行の「住宅ローンセンター」と密に連携していますので支店経由より審査がスピーディーです。

ステップ 07重要事項説明・売買契約

物件について重要な事柄を土地建物取引士が説明します。ご不明点・疑問点はおたずね下さい。十分ご理解・ご納得いただいた上で不動産売買契約を結びます。(必要なもの:印鑑、身分証明書、印紙代、手付金)

ステップ 08ローン本申し込み

銀行を決め、住宅ローンの本申込みをしていただきます。(必要なもの:実印、源泉徴収票、 課税証明書、住民票、印鑑証明など)
※必要なものは銀行により異なります。

ステップ 09内覧チェック

完成した建物の内部を改めて確認していただきます。物件の担当営業と現場監督が立ち会います。イーカムでは社内検査に加え「第三者機関」による検査を受けていますが、仕上がりの不具合・きず・汚れなどございましたら、お直した上でお引き渡しします。

ステップ 10表示登記・ローン契約

内覧チェックが終わりましたら「建物の表示登記」を行ないます(必要なもの:住民票、印鑑 証明)。そのあと、銀行との間で「ローン契約」(金消契約)を結びます(必要なもの:住民票、印鑑証明書など *新住所のもの)
※必要なものは銀行により異なります。

ステップ 11残代金・鍵引渡し

銀行に集まり、融資の実行、残代金の振込み、鍵の引渡しなどを行ないます。司法書士が出席し、建物の保存登記などを行ないます。

ステップ 12引っ越し・入居

お引っ越しののち、いよいよ新生活のスタートです!
(カーテンレール・室内照明器具・TVアンテナは付属しませんので前もって準備しましょう)

ステップ 13アフターメンテナンス

ご入居後、何かお気づきの点がございましたら、お気軽にイーカムのアフターサービス部門までご相談下さい。
(フリーダイヤル0120-041-209、年中無休:9:00~18:00)

建築条件付売地、セミオーダー住宅(注文住宅)の場合

ステップ 01条件を絞る

新築一戸建てを探し始めたら、まずは条件をはっきりしましょう。「お探しのエリア」「立地のこだわり(駅からの時間、スーパー・学校に近いなど)」「物件のこだわり(広さ・間取り・カースペースなど)」「月々可能なお支払い額」など。

ステップ 02無料相談

「自分にはどういう物件がいいのか」「住宅ローンはいくらまで組めるのか」「どういった物件があるのか」…初めての住宅購入は分からないことだらけです。イーカムでは随時、「お家さがし無料相談」を行っています。ご予約の上、ショールームにお越し下さい。プロの視点からアドバイスいたします(無料)。

ステップ 03物件(土地)お問い合わせ

イーカムの物件(土地)で気になるものが見つかったら、WEBフォームや電話でお気軽にお問い合わせ下さい(無料)。

ステップ 04現地・モデルハウス見学

イーカムの営業担当が、現地をご案内いたします。モデルハウス(類似物件)や、ショールームで建物の仕様説明を行なわせていただきます(無料)。

ステップ 05購入のお申し込み

買いたいと思う物件に出会ったら「購入申込書」にご記入いただきます。契約日などを決めていただきます。

ステップ 06ローン事前審査

ご契約の前に住宅ローンの「事前審査」を受けましょう。「どの銀行がお客様におすすめか?」など営業担当がプロの視点からアドバイスいたします。イーカムは各銀行の「住宅ローンセンター」と密に連携していますので支店経由より審査がスピィーディーです。

ステップ 07重要事項説明・売買契約

物件について重要な事柄を土地建物取引士が説明します。ご不明点・疑問点はおたずね下さい。十分ご理解・ご納得いただいた上で土地売買契約を結びます。(必要なもの:印鑑、身分証明書、印紙代、手付金)

ステップ 08ローン本申し込み

銀行を決め、住宅ローンの本申込みをしていただきます。(必要なもの:実印、源泉徴収票、課税証明書、住民票、印鑑証明など)
※必要なものは銀行により異なります。

ステップ 09プラン打ち合わせ~決定

イーカムの設計士がご要望を詳しくおうかがいします。プランの作成、打ち合わせを行い、間取りプランを決定ののち、色・外観など仕様の決定を行なってゆきます。

ステップ 10請負契約

プランと仕様が決定しましたら建築の請負契約を結びます。(必要なもの:印鑑、手付金など)。請負締結ののち建築確認を申請します。

ステップ 11土地残代金(土地決済)

土地を取得します。銀行に集まり、融資の実行、残代金の振込みなどを行ないます。司法書士が出席し、所有権の移転登記などを行ないます。

ステップ 12着工~完成

着工のまえに地鎮祭を行なう場合は営業担当までご相談下さい。着工ののち完成までは、随時、現場の建築工程をご見学いただけます。なお、地盤調査の上、地盤改良工事が必要になる場合があります。完成までお楽しみにお待ちください。

ステップ 13内覧チェック

完成した建物の内部を改めて確認していただきます。物件の担当営業と現場監督が立ち会います。イーカムでは社内検査に加え「第三者機関」による検査を受けていますが、仕上がりの不具合・きず・汚れなどございましたら、お直した上でお引き渡しします。

ステップ 14表示登記・ローン契約

内覧チェックが終わりましたら「建物の表示登記」を行ないます(必要なもの:住民票、印鑑証明)。そのあと、銀行との間で「ローン契約」(金消契約)を結びます(必要なもの:住民票、印鑑証明書など*新住所のもの)
※必要なものは銀行により異なります

ステップ 15残代金・鍵引渡し

銀行に集まり、融資の実行、残代金の振込み、鍵の引渡しなどを行ないます。司法書士が出席し、建物の保存登記などを行ないます。

ステップ 16引越し・入居

お引っ越しののち、いよいよ新生活のスタートです!
(カーテンレール・室内照明器具・TVアンテナは付属しませんので前もって準備しましょう)

ステップ 17アフターメンテナンス​

ご入居後、何かお気づきの点がございましたら、お気軽にイーカムのアフターサービス部門までご相談下さい。
(フリーダイヤル0120-041-209、年中無休:9:00~18:00)

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