※※※　　　　この物件は『ガルボシティー桜堤特別仕様』です！！　　　　※※※
※※※一次エネルギー消費量等６（最高等級）、断熱等級５、複合樹脂サッシ※※※
※※※光熱費の節約になり、快適な生活環境を創造します！幸せエコライフ！※※※
＊JR中央線「東小金井」駅徒歩19分・「武蔵境」駅徒歩25分
＊小金井公園まで徒歩4分
＊収納充実！
＊カースペース1台（1、4、7、9、10号棟）・2台可（11、12号棟）
＊イーカム売主物件です

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 7150万円〜7980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000297844

所在地	東京都武蔵野市桜堤２丁目14番17号
交通	中央線「東小金井」駅徒歩19分 中央線「武蔵境」駅徒歩25分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	100.01m² ～ 126.65m² (30.25坪～38.31坪)
建物面積	100.19m² ～ 106.4m² (30.25坪～32.125坪)
販売戸数	3戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2024年1月	建物現況	完成済
建築確認番号	第23UDI1K建00296号、他	駐車スペース	あり
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	小学校区	桜野小学校
中学校区	第二中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：12775
備考・制限等	＊私道の持分を各1/16ずつお持ち頂きます ＊協定範囲有（7号棟所有者様には、6号棟の駐停車円滑化目的の為の協定書を締結して頂きます） ＊雨水枡の維持管理は持分所有者道路使用者間にて行って頂きます

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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