ご購入の流れ Flow
物件探し、資金計画、契約手続き、そしてご入居。初めての不動産購入には様々なステップがあります。
このページでは、お問い合わせからご入居までの流れをステップごとにわかりやすくご説明いたします。
分譲住宅（建売住宅）購入の流れ
01
条件を絞る
エリアはもちろん、駅までの時間や周辺の商業施設、学校などの立地環境、広さや間取りといった物件の状況、そして月々のお支払い額など、ご希望の条件を整理してみましょう。
02
物件のお問い合わせ・無料電話相談
気になる物件が見つかったら、お気軽にお問い合わせください。物件の詳細情報はもちろん、資金計画や住宅ローンに関するご相談も承っております。
03
現地見学・モデルハウス・ショールームのご案内
建築中の物件や完成済みの物件を実際にご覧いただけます。間取りや日当たり、周辺環境など、図面や写真だけではわからないリアルな空間を体験ください。
04
購入お申し込み・ローン事前審査
物件のご購入をご希望の歳は、まず購入のお申し込みと住宅ローンの仮審査を行います。お申し込み後、必要書類をご提出いただき、金融機関による審査を経て、契約日などの詳細を決定いたします。
05
売買契約の締結
宅地建物取引士から、物件の権利関係、取引条件、重要事項などを説明する「重要事項説明」を受けた後、売買契約を締結します。
（必要なもの：印鑑、身分証明書、印紙代、手付金）
（必要なもの：印鑑、身分証明書、印紙代、手付金）
06
住宅ローン手続き
売買契約締結後、必要書類をご提出いただき、金融期間による本審査を行います。審査通過後、ローン契約の手続きへと進みます。
（必要なもの：実印、源泉徴収票、課税証明書、住民票、印鑑証明など）
必要なものは銀行により異なります。
（必要なもの：実印、源泉徴収票、課税証明書、住民票、印鑑証明など）
必要なものは銀行により異なります。
07
内覧最終チェック
完成した建物は、お客様、担当営業、現場監督の三者で立会いのもと、最終確認を行います。（イーカムでは社内検査および第三者機関による検査を実施しています）
08
残代金のお支払い・鍵のお渡し
すべての手続きが完了し、残代金をお支払いいただいた後、いよいよ鍵のお渡しです。銀行にお集まりいただき、融資の実行、残代金のお振込、鍵の引渡しを行います。
09
お引越し・ご入居
お引越しののち、いよいよ新生活のスタートです！新しいお住まいで快適にお過ごしいただくため、カーテンレール、室内照明器具、TVアンテナ等は事前にご準備をお願いいたします。
10
アフターメンテナンス
ご入居後も、快適な暮らしを末永くサポートいたします。万が一、お困りのことやお気づきの点がございましたら、イーカムのアフターサービス部門が迅速に対応いたします。
フリーダイヤル：0120-041-209（年中無休 9:00〜18:00）
フリーダイヤル：0120-041-209（年中無休 9:00〜18:00）
建築条件付売地・自由設計の家
購入の流れ
01
①弊社の建築条件付売地の場合
弊社が提供する建築条件付売地を選んでいただく場合、土地と建物のご契約を一括で進めます。土地の確保と建物プランの相談を同時に行うため、スムーズに手続きを進めることが可能です。
②弊社以外の土地を探して建物を建築する場合
ご希望のエリアや条件に合った土地探しをお手伝いします。土地が決定次第、建物プランの打ち合わせを開始します。土地探しのサポートや不動産仲介も承ります。
③お持ちの土地に建物を建築する場合
すでに所有されている土地に理想の住まいを建築します。土地の特性や法規制を確認しながら、設計士と一緒にプランを作成します。
02
無料電話相談
初めての不動産購入はわからないことばかり。どのケースでも、初めての方も安心してご相談いただける無料電話相談を実施しています。専門スタッフが丁寧にお答えしますので、お気軽にお電話ください。
03
現地見学・モデルハウス・ショールームのご案内
営業担当が現地をご案内いたします。また、モデルハウス（類似物件）やショールームで建物の仕様説明を行います。図面や写真だけではわからないリアルな空間を体験ください。
04
弊社設計士と建物打ち合わせ開始
間取り、デザイン、素材などお客様の希望を丁寧に伺うため、設計士が直接ヒアリングを実施し、最適なプランをご提案いたします。
05
土地契約・住宅ローン手続き
弊社の建築条件付売地の場合、もしくは弊社以外の土地を探して建物を建築する場合は土地の契約を行い、住宅ローンの手続きを進めます。
06
間取り・仕様決定、建物請負契約
設計プランに基づき、建物の間取りや内外装の仕様を最終的に決定し、建物請負契約を締結いたします。
07
土地取得・着工
必要に応じて土地取得手続き（不動産売買契約、所有権移転登記など）を行い、その後、建物の着工を開始します。
08
建築〜完成
着工前に地鎮祭をご希望の場合は、担当営業までご相談ください。着工後は、建物の施工から完成まで、しっかりと工程を管理いたします。工事期間中は、随時現場をご見学いただけます。
09
内覧最終チェック
完成した建物は、お客様、担当営業、現場監督の三者で立会いのもと、最終確認を行います。（イーカムでは社内検査および第三者機関による検査を実施しています）
10
残代金のお支払い・鍵のお引渡し
すべての手続が完了し、残代金をお支払いいただいた後、いよいよ鍵のお渡しです。銀行にお集まりいただき、融資の実行、残代金のお振込み、鍵の引き渡しを行います。
11
お引越し・ご入居
お引越しののち、いよいよ新生活のスタートです！新しいお住まいで快適にお過ごしいただくため、カーテンレール、室内照明器具、TVアンテナ等は事前にご準備をお願いいたします。
12
アフターメンテナンス
ご入居後も、快適な暮らしを末永くサポートいたします。万が一、お困りのことやお気づきの点がございましたら、イーカムのアフターサービス部門が迅速に対応いたします。
フリーダイヤル：0120-041-209（年中無休 9:00〜18:00）
フリーダイヤル：0120-041-209（年中無休 9:00〜18:00）
