＊JR京浜東北線・根岸線「根岸」駅 徒歩18分
＊角地
＊想定利回り 6.0％
＊年間予定収入 （共益費込）7,743,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007360

所在地	神奈川県横浜市磯子区久木町12-23
交通	京浜東北・根岸線「根岸」駅徒歩18分
間取	1K
土地面積	173.52m² (セットバック24.89m²、【52.48坪】)
建物面積	237.54m² (1階～3階 各79.18㎡)
建ぺい率	60％	容積率	200％
権利種類	所有権	接道	北側3.26M道路に11.85M接道 東側2.83M道路に13.56M接道
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2016年10月
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
現況	満室	都市計画	市街化区域
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	全室バストイレ別 本下水、プロパンガス 物件番号：12902
備考・制限等	＊準防火地域、第4種高度地区、緑化地域、滝頭・磯子地区まちづくりルール（地区計画） ＊97番3　3.52㎡（持分1/1）　道路部分に地上権設定あり ＊93番8　12.55㎡（持分1/1） 道路部分に地上権設定あり ※地上権目的：横浜市所有下水管 ＊93番1　18.33㎡（持分1/2） ※通行・掘削承諾書あり ＊建築確認番号：第15KAK建確06327号（平成28年3月14日） ＊検査済証番号：第16KAK建済03630号（平成28年10月25日）

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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