＊東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩15分
＊JR京浜東北・根岸線 「王子」駅 徒歩17分
＊オーナーチェンジ
＊豊島中央通り商店街沿い
＊全15戸
＊想定利回り6.0％
＊年間予定収入 10,776,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007384

所在地	東京都北区豊島７丁目1番13号
交通	東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩15分 京浜東北・根岸線「王子」駅徒歩17分
間取	1R
土地面積	103.52m² (31.31坪)
建物面積	184.8m² (55.79坪)
建ぺい率	80％	容積率	300％
権利種類	所有権	接道	東側10.9M道路に8.28M接道
構造・規模	軽量鉄骨造 3階建て	築年・入居	2017年2月
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域
現況	満室	都市計画	市街化区域
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	全室バストイレ別 本下水、都市ガス 物件番号：12562
備考・制限等	＊準防火地域・道路斜線・隣地斜線 ＊第3種高度地区・景観（一般地区） ＊日影による中高層の建築物の制限（有　5/3H、4m） ＊確認済証：H28-JK.eM00342-01号　平成28年11月4日 ＊検査済証：H28-JK.eM00342-01号　平成29年2月28日

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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