＊小田急線｢向ヶ丘遊園｣駅バス8分｢長沢｣停歩1分・東急田園都市線｢宮前平｣駅バス14分｢長沢｣停歩1分
＊リネン棚・パントリー有
＊カースペース1台可（軽自動車）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊イーカム売主物件です
＊完成予想パース（CGパース）あり

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3850万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000441882

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生２丁目22番17号
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス8分 バス停「長沢」停歩1分 東急田園都市線「宮前平」駅バス14分 バス停「長沢」停歩1分
間取	4LDK
土地面積	81.88m² (セットバック2.01m²、24.76坪南側隣地庇越境部分約0.18平米除外して申請)
建物面積	100.22m² (30.25坪)
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2026年5月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1K建02213号
駐車スペース	1台	引渡時期	期日指定有(2026年6月中旬)
地目	宅地	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4M道路に3.03M接道	小学校区	菅生小学校
中学校区	菅生中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、個別LPG 物件番号：14258
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約27.1万円/年
備考・制限等	＊南西側隣地上に存する雨樋、及びCB積の一部が本地へ越境（覚書有） ＊セットバック部分約2.01平米は持分を所有頂きます ＊建築確認対象面積は、南側隣地庇越境部分（約0.18平米）除外して申請

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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