＊東急東横線｢妙蓮寺｣駅バス6分/JR横浜線｢菊名｣駅バス12分 ｢東高校入り口｣停歩2分
＊ドラッグストア・スーパー近くにあり、買い物に便利な立地
＊収納充実！
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊イーカム売主物件です
＊完成予想パース（CGパース）あり

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4680万円〜4880万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※3 --％〜--％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000430413

所在地	神奈川県横浜市鶴見区馬場１丁目8番22号
交通	東急東横線「妙蓮寺」駅バス6分 バス停「東高校入り口」停歩2分 横浜線「菊名」駅バス12分 バス停「東高校入り口」停歩2分
間取	3LDK～3LDK
土地面積	83.47m² ～ 87.05m² (25.24坪～26.33坪)
建物面積	88.7m² ～ 89.22m² (26.78125坪～26.9375坪)
販売戸数	2戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2026年5月中旬	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDI1K建01475号、他	駐車スペース	あり
引渡時期	期日指定有(2026年6月中旬)	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率	80％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南東側9.1M道路に接道
小学校区	馬場小学校	中学校区	上の宮中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14238
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★～★★★ 断熱性能：5段階～5段階 目安光熱費：約17.3万円/年～約17.7万円/年
備考・制限等	＊2号棟建築確認対象面積：84.78平米（25.64坪）東側隣地の軒・樋越境部分（約2.27平米）を除外して申請 ＊53条許可証：横浜市建都計指令第78号（1号棟）、第79号（2号棟）令和7年9月19日 ＊前面道路に都市計画道路有（計画決定、S21.18.26 名称：3.4.23鶴見三ツ沢線 幅員18ｍ） ＊都市計画予定線：前面道路より約5ｍかかっています ＊2号棟の東側隣地所有の雨樋・庇・パイプ・CB基礎の一部が本地へ越境（隣地所在不明の為、容認事項） ＊内水ハザード浸水深：0.5ｍ～1.0ｍエリアに該当 ＊協定範囲有（2号棟駐車円滑化目的の協定書を締結して頂きます） ＊2号棟北側敷地内に使用していたガス管有（撤去不可） ＊2号棟 建築確認対象面積：84.78平米（25.64坪）東側隣地の軒・樋越境部分（約2.27平米）を除外して申請

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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