＊西武池袋線｢保谷｣駅徒歩21分
＊日当り良好！
＊収納充実！
＊カースペース2台可（車種による）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊【耐震等級3】
＊イーカム売主物件です
＊完成予想パース（CGパース）あり

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6380万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000429082

所在地	東京都練馬区西大泉２丁目22番32号
交通	西武池袋線「保谷」駅徒歩21分
間取	4LDK
土地面積	127.13m² (私道62m²別に有、私道持分比率：9／19、38.45坪)
建物面積	106.6m² (32.1875坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年4月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第25UDI1K建01278号
駐車スペース	2台	引渡時期	期日指定有(2026年5月中旬)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M道路に接道	小学校区	大泉四小学校
中学校区	大泉四中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14194
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約18.8万円/年
備考・制限等	＊私道の通行・掘削承諾書有 ＊地区計画通知書：第192号 令和7年8月29日 ＊53条1号許可書：第R07都法許可練馬区00537号 令和7年9月2日

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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