相模原市で新築分譲住宅を買うなら？エリア別の特徴と「おしゃれ＆低価格」を両立するコツ

相模原市は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えており、住みやすい街として人気です。さらに、神奈川県内では、比較的手の届きやすい価格で住宅を購入できるエリアとしても注目を集めています。
とはいえ、都市部を中心に地価は上昇傾向にあり、相模原市でも同様に地価が上昇しています。「低価格で理想の住まいを選ぶ」ためには、「いつ・どこで・どんな家を選ぶか」がより重要になっています。
この記事では、相模原市を南区・中央区・緑区のエリアごとに、それぞれの街の特徴と暮らしやすさをご紹介。さらに、予算内でマイホームを手に入れやすい新築分譲住宅についても解説します。画一的なものと思われがちな分譲住宅ですが、費用面のメリットだけでなく、設備や安全な構造、デザイン性でも優れたものがあります。そんな新築デザイン分譲住宅のポイントもあわせてご紹介します。

神奈川県内でも注目のエリア！相模原市はどんな街？

交通アクセスの良さと、自然豊かな環境

神奈川県の北部に位置し、東京都に隣接する相模原市は、交通利便性の高さと豊かな自然環境が共存している点が大きな魅力です。
交通アクセスの面では、主要駅である相模原駅・相模大野駅・橋本駅を中心に、JR横浜線・JR相模線・京王相模原線・小田急線など複数の路線が乗り入れ、都市部（新宿・横浜など）へのアクセスも良好です。さらには、豊かな自然も魅力。緑区の相模湖があるほか、市内には公園も多くあります。水と緑に恵まれた自然が広がり、「都市の利便性」と「自然のゆとり」が、特に子育て世代にとって大きな魅力となっています。

神奈川県内都市部と比較して、手が届きやすい価格帯

住宅の購入を検討する際、価格は特に気になるところ。神奈川県内の大都市である横浜市や川崎市と比較して、相模原市は地価が低めのため、手の届きやすい価格帯でマイホームを取得できるエリアとして知られてきました。
しかし、直近の動向として神奈川県全体で地価が上昇傾向にあり、相模原市も例外ではありません。特に交通の要となる駅周辺エリアなどでは上昇が顕著です。

なぜ今、相模原市の新築分譲住宅がおすすめなのか？

相模原市の地価が上昇している中で、注文住宅よりも費用を抑えやすい新築分譲住宅は、予算内で夢のマイホームを手に入れやすい選択肢です。そんな新築分譲住宅のおすすめポイントを3つ紹介します。

• 1.低価格：新築分譲住宅は、土地の一括仕入れや建材の大量発注、効率化された建築工程により、注文住宅よりも低価格で提供されるケースが多いです。土地と家がセットで販売されているため、価格が明瞭な点も魅力です。
• 2.早期に入居しやすい：完成済みでの販売、または完成前でも建設期間が短めなため、契約から入居までの期間を短縮できるのも特徴です。転居の期限が決まっている、早めに持ち家が欲しいという方にもおすすめです。
• 3.設備・仕様も充実：注文住宅と比べると自由度は低いですが、分譲住宅では「誰もが使いやすい」ような間取りやデザインが採用されていることが多く、一概に設備や仕様面で劣るということはありません。各ハウスメーカーが、これまでに建ててきた住宅実績に基づいて考えた設計・こだわりのデザインが施されているので、「自分たちに合っているか」の検討は必要ですが、十分な設備があると考えてよいでしょう。

地価が上昇し、将来的な資産性にも期待できる今、で手が届きやすい価格帯で高品質なマイホームを手に入れるなら、早めの検討が吉と言える状況でしょう。

知っておきたい！相模原市の区ごとの住みやすさと利便性

相模原市は、南区、中央区、緑区の3つの区で構成されており、それぞれに異なる魅力があります。

南区：子育て世代に人気の商業エリア

南区は、小田急線相模大野駅を中心に発展したエリアです。

住みやすさ	相模大野駅周辺は大型商業施設や文化施設が集まり、買い物も日常生活も快適。にぎわいと住みやすさが両立しています。
利便性	相模大野駅から新宿へ乗り換えなし、県内各地にもアクセスしやすいロケーション。特急・急行の利用で移動の選択肢も豊富です。

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中央区：商業・行政の中心地

中央区は、相模原市の行政と商業の中心地です。

住みやすさ	相模原市役所や市立図書館といった行政機関や公共施設・商業施設が集まり、生活に必要な機能がそろう便利なエリア。落ち着いた住宅街もあり幅広い世代に人気です。
利便性	相模原駅や南橋本駅など複数駅が利用でき、新宿・横浜方面へ快適にアクセス可能。バス路線も充実し、移動しやすい環境が整っています。

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【矢部駅】都心へのアクセスが良く自然に囲まれたのどかなエリア

緑区：西側は自然豊か、東側は商業施設が集まる街

緑区は、市の北西部に位置し、市の総面積の約8割を占める広大な区です。

住みやすさ	相模湖や津久井湖が広がる自然豊かな環境が魅力。アウトドアを楽しめる一方、橋本駅周辺はリニア新幹線の駅の開通が予定されており、商業施設も多く、暮らしやすさと自然のバランスが良い区です。
利便性	相模3路線が乗り入れる橋本駅は新宿・横浜方面へ直通でアクセス良好です。

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相模原市で“おしゃれ×低価格な家”を両立するポイント

「神奈川の新築住宅は高そう？」と思っていませんか？場所や建築方法によっては、高額になってしまうこともあります。しかし、住宅購入の優先順位を決めることで、予算を抑えた価格で、おしゃれで満足できるお家を見つけることも可能です。その一つの方法が、デザイン分譲住宅という選択です。

なぜ新築分譲住宅が低価格を実現できるのか？

「分譲住宅は安かろう悪かろう」といったイメージを持つ方もいるかもしれません。しかし、実際にはコストを削減するための工夫と、各ハウスメーカーの経験が活かされた設計・施工がされているため、低価格でも十分な設備で建てられています。安さの理由とその性能が分かれば、納得感を得られるはずです。
ここでは、新築分譲住宅の低価格の理由を解説します。各ハウスメーカーによって特徴がありますが、一般的なものをご紹介します。

• 土地の効率的な取得：各ハウスメーカーは、土地を複数区画分まとめて仕入れ、区画ごとに住宅を建てて販売します。このまとまった仕入れができるため、土地取得費用が個別購入より抑えられ、結果として住宅価格のコストダウンにつながります。
• 資材の大量調達：住宅建築に必要な資材を大量にまとめて仕入れられるため、材料費が安く済みます。
• 施工の効率化：同じ仕様で複数棟を建てることで、職人の作業計画が明確になり工期が短縮、結果として人件費や現場コストが低減されます。

これらの工夫・仕組みにより、ハウスメーカーは低予算で分譲住宅を用意でき、消費者にとっても「注文住宅に比べて手頃な価格で新築住宅が手に入りやすい」というメリットが生まれています。

おしゃれな分譲住宅を見分けるポイント

「分譲住宅＝画一的」というイメージを持つ方も多いかもしれませんが、最近の分譲住宅では、デザイン性を重視したこだわりのデザイン分譲住宅も増えています。

• 統一感ある街並みとデザインの工夫：分譲地全体で統一感のある街並みをつくることで、単体ではなく街全体の美しさを演出しているケースも見られます。
• 個々のデザインにも多様性が出てきている：分譲住宅は従来、シンプルで万人受けするデザインが多い傾向がありました。しかし最近では、外壁の色や素材、テイストの選択肢が増えたり、各ハウスメーカーがコンセプトを設定し、工夫を凝らしたデザインが増えたりなど、注文住宅に近いデザイン性を備えた分譲住宅も登場しています。
• 間取りや設備でも暮らしやすさとおしゃれさを両立：外観だけでなく、室内設計においても「暮らしやすさ」と「デザイン性」を両立できる物件が増えています。オープンで開放感あるリビングや、パントリーや広いクローゼットの設置など、機能性を高めつつ見た目もすっきり整う設計がなされています。

こうした工夫によって、価格面だけでなく、デザイン性や生活の快適性も叶えた分譲住宅が選べるようになっています。

高品質な新築分譲住宅を選ぶ3つのポイント

相模原市で新築分譲住宅を検討する際、価格やデザインだけでなく、「品質」や「住みやすさ」を見極めることが、長く安心して暮らすためのカギになります。最新の住宅性能基準や国の評価制度を理解して、選び方の基準をアップデートしましょう。

1.ハザードマップに基づく安心できる立地の確認

新築分譲住宅の購入を検討する際は、必ずハザードマップを確認し、その土地の水害や土砂災害のリスクを確認しましょう。長く住む家だからこそ、自然災害のリスクの低さも気にかけるべきポイントです。

2.自然災害に強い構造と長期優良住宅の基準

立地以外に、家そのものが地震や台風などの自然災害に強い住宅構造であることも、高品質な新築分譲住宅を選ぶために重要な指標です。

• 耐震等級：いざ地震が起きた時にも安全なように、耐震等級で十分な耐震性能をクリアしているかをチェックしましょう。
• 長期優良住宅：長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた住宅（長期優良住宅）は、構造の安定性、維持管理・更新の容易性、省エネルギー性能など、国が定めた高い基準を満たしています。

3.省エネ性能と住宅設備で、暮らしのコストを最適化

マイホームは、購入時の費用だけでなく、毎月のランニングコストが当然かかります。毎月の出費の中でも、光熱費は家の造りが関わってくる費用です。光熱費を抑えて快適に暮らすには「住まい自体の性能」と「設備の質」が重要です。

• 断熱・省エネ基準：2025年から新築住宅の省エネ基準適合が義務化されました。高断熱・高気密設計は、冷暖房効率を高めて季節ごとの室内環境を安定させ、ランニングコストを抑えます。
• 住宅設備へのこだわり：給湯器や照明、省エネ機器などは、初期コストだけでなく長く使った時の経済性や快適性の観点で評価しましょう。省エネ設計の設備（例：給湯器、節水トイレ、LED照明）は、日々の光熱費に差が出るポイントです。

相模原市でおしゃれ＆予算内の新築分譲住宅を手に入れるなら

イーカムの新築分譲住宅【ガルボシティー】が提案する、おしゃれな住まい

ガルボシティーは、神奈川県を中心にイーカムが提供する、デザイン性と価格のバランスに優れた新築分譲住宅ブランドです。南欧風のおしゃれなデザインと、住みやすい設備、長く安心して住める構造の住宅をご提案。自社一貫体制によるコスト管理の徹底で、「おしゃれかつ低価格の新築住宅」を実現しています。

ガルボシティーの住まいのポイントは主に下記の3つです。

• 洗練されたデザイン：白い外壁が特徴の「南欧風デザイン住宅」。一棟ずつ考え抜かれた間取りとカラーコーディネートで、そこに住む人が、愛着を感じられる家を目指しました。
• 高品質かつ低価格：土地の仕入れから設計、アフターサービスまで、自社一貫体制で手掛けています。外部業者への委託を減らしてコストを削減し、お客様がお求めやすい価格を実現しています。
• 安心の住まい：地震に強い耐震性能と、ZEH水準の省エネ住宅を両立。大切な家族が住む家を、長く快適に、安心して暮らせる場所になるような構造や工法を採用しています。

▶新築分譲住宅ガルボシティーの特徴
▶ガルボシティーの施工事例

まとめ：相模原市で理想の新築分譲住宅を見つけましょう！

相模原市は、交通アクセスの良さと豊かな自然が両立する、住まい探しにぴったりのエリアです。地価が高まりつつある今だからこそ、コストとデザインのバランスに優れた新築分譲住宅への注目は、よりいっそう高まるでしょう。
分譲住宅は価格面でのメリットが注目されがちですが、仕様や構造でも、各ハウスメーカーの経験が活かされた設計がされています。デザインにこだわった物件もあるので、費用面だけでなく、「自分たちに合った家か」「住みたいと思える家か」を基準に総合的に見て、新築分譲住宅を候補に入れてみてはいかがでしょうか？
写真だけでは分からない家の雰囲気は、実際に現地で見てみるのがおすすめ。すでに建築済みの分譲住宅であれば、実際に見学できる場合もあります。一度見てみると、住んだ後のイメージが湧くかもしれません。
イーカムでも、見学予約を承っております。ぜひお問い合わせください。
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神奈川で「デザイン住宅のようなおしゃれさ」と「低価格」を両立した新築分譲住宅の購入は、決して夢ではありません。イーカムでは、東京・神奈川を中心に南欧風の分譲住宅「ガルボシティー」をご用意しています。地球にも家計にも優しく、快適なZEH水準の省エネ住宅を、自社一貫体制によるお求めやすい価格でご提供。3,000万円台で手が届く物件もご用意しています。

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