＊小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩4分
＊小田急小田原線「下北沢」駅徒歩10分
＊オーナーチェンジ（賃貸中）
＊想定利回り 3.9％
＊年間予定収入 1,188,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件です

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007513

所在地	東京都世田谷区代田４丁目4番9号
交通	小田急小田原線「世田谷代田」駅徒歩4分 小田急小田原線「下北沢」駅徒歩10分
間取	1R
専有面積	34.44m²
総戸数	全1戸	建ぺい率	60％
容積率	150％	管理費	4,000円／月
権利種類	所有権	構造・規模	鉄筋コンクリート造 3階建て 2階部分
築年・入居	1980年11月	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
管理形態	自主管理	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	本下水・都市ガス 物件番号：14149
備考・制限等	＊公法制限：準防火地域・第1種高度地区・宅地造成および特定盛土等規制法

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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