＊京王線「北野」駅 徒歩12分
＊全15戸、駐車場3台
＊想定利回り 6.2％（マスターリース契約あり）
＊年間予定収入 6,777,444円
（年間想定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007444

所在地	東京都八王子市絹ケ丘２丁目18番地3号
交通	京王線「北野」駅徒歩12分
土地面積	348.51m² (105.42坪)
建物面積	298.11m² (90.17坪)
建ぺい率	60％	容積率	200％
権利種類	所有権	接道	北東側25M道路に接道
構造・規模	鉄骨造 3階建て	築年・入居	2007年7月
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域	駐車スペース	3台
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	全室バストイレ別 本下水、個別プロパン 物件番号：14240
備考・制限等	＊準防火地域・第2種高度地区・地区計画区域 ＊マスターリース契約あり（2037年8月迄） ＊サブリース会社：レオパレス21 ＊新築から10年経過後の一括賃料は、周辺相場等を勘案し協議の上2年毎に改定する取り決めあり ＊界壁工事に施工不備がない旨の覚書取得済 ＊現管理委託契約先：(株)レオパレス21 ＊室内メンテナンス費用41,250円（月額） ＊家具家電総合メンテナンスサービス料：33,000円（月額） ＊レオネット加入なし ＊建築確認番号：第ERI 07003866号 平成19年2月23日 ＊検査済証番号：第ERI 07003866号 平成19年7月31日

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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