＊小田急線「柿生」駅徒歩11分
＊オーナーチェンジ（賃貸中）
＊カースペース2台可（普通車1台、軽自動車1台）※駐車可否は車種によります
＊イーカム建築の戸建てです（2023年築）、間取り：5LDK、2階セカンド洗面あり
＊想定利回り 6.2％
＊年間予定収入　2,760,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007402

所在地	東京都町田市能ヶ谷３丁目14番1号
交通	小田急小田原線「柿生」駅徒歩11分
間取	5LDK
土地面積	137.93m² (41.72)
建物面積	106.4m² (32.125坪)
総戸数	全1戸	建ぺい率	40％
容積率	80％	権利種類	所有権
接道	南東側4.8M道路に接道	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2023年3月	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	賃貸中
引渡時期	相談	小学校区	三輪小学校
中学校区	鶴川第二中学校	取引態様	売主
設備	本下水、都市ガス 物件番号：12217
備考・制限等	＊最低敷地限度120平米、第一種高度地区、埋蔵文化財包蔵地 ＊オーナーチェンジ ＊本物件建築中に生じた基礎強度不足事案（生コン不正利用事案）により、完成時の検査済証取得ができておりませんが、完成後、町田市・国交省との協議・検査報告等を経て、国交省より認定証（建築基準法第68条の25第1項の規定。ベタ基礎に利用のコンクリート強度は適合である旨の通知）を取得しております。認定年月日及び番号：令和6年9月3日、国住参建第1490号。

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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