＊小田急線「相模大野」駅バス8分「相模病院入口」停歩8分
＊オーナーチェンジ（賃貸居住中）
＊想定利回り 5.5％
＊年間予定収入 2,040,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊建物施工：（株）イーカム

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007503

所在地	神奈川県相模原市南区若松３丁目46-7-1
交通	小田急小田原線「相模大野」駅バス8分 バス停「相模病院入口」停歩8分
間取	3LDK
土地面積	82.93m² (25.08坪)
建物面積	82.48m² (24.95坪)
建ぺい率	50％	容積率	100％
権利種類	所有権	接道	北西側4M道路に接道
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年5月
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	本下水・都市ガス 物件番号：14042
備考・制限等	＊準防火地域、絶対高さ制限10ｍ ＊自治会費月額200円（年払い）※清掃当番あり ＊南西側隣地の屋根・樋一部越境部分（約0.41平米）を除して建築確認取得 ＊建築確認番号：第24UDI1K建01586号（令和6年11月30日） ＊管理会社（株）アレップス：契約締結時、買主様が選定される管理会社との引継業務に着手できる場合に限り、現行の管理会社は解約し、お引渡し致します

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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