＊東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線・湘南モノレール｢大船｣駅徒歩19分
＊オーナーチェンジ
＊想定利回り 5％
＊年間予定収入 2,196,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊施工：（株）イーカム　取引態様：代理

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007439

所在地	神奈川県鎌倉市岩瀬525番9、10
交通	東海道本線「大船」駅徒歩19分
間取	3LDK
土地面積	81.97m² (24.79坪)
建物面積	94.94m² (28.71坪)
建ぺい率	60％	容積率	200％
権利種類	所有権	接道	北西側12.4M道路に接道
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2024年10月
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台	引渡時期	相談
小学校区	今泉小学校	中学校区	岩瀬中学校
取引態様	代理
設備	＊本下水・都市ガス 物件番号：12889
備考・制限等	＊準防火地域・第二種高度地区 ＊敷地の一部（B,C号棟）に都市計画道路（3.4.3横浜鎌倉線・幅員約18m）が計画決定されています ＊地中埋没物（南西側電柱に絡むコンクリート有）

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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