＊西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩13分
＊オーナーチェンジ
＊全11部屋
＊想定利回り 7.0％
＊年間予定収入 （共益費込）5,280,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊なお2028年5月末まで、マスターリース契約を引き継ぎ頂きます。次のものが別途かかります：
　　マスターリース契約料（賃料・管理料）総額の20％
　　変動費（電気・ガス・水道・インターネット・消耗品等）
＊イーカム売主物件です

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007345

所在地	東京都練馬区富士見台４丁目24番19号
交通	西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩13分
土地面積	135.12m² (40.87坪)
建物面積	133.64m² (40.43坪)
建ぺい率	50％	容積率	100％
権利種類	所有権	接道	北側4M道路に接道
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2016年3月
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	物件番号：12292
備考・制限等	＊準防火地域、第1種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、最低敷地面積80㎡、練馬大泉石神井付近土地区画整理 ＊建築確認番号：第H27SHC1126345号（平成27年8月28日） ＊検査済番号：第H27SHC312634号（平成28年3月17日） ※現況はシェアハウスとして利用 ※2028年5月末まで（自動更新5年間）マスターリース契約を引き継ぎ頂きます ※月額・年間想定収入は、マスターリース契約料（賃料・管理料）総額の20％控除後の想定収入です ※変動費（電気・ガス・水道・インターネット・消耗品等）負担有り

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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