■□イーカム宮前平ビル□■　駅近♪
＊全1棟(事務所×4)　
＊想定利回り 5.8％
＊年間予定収入 （共益費込）42,240,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）

〇備考
1～4階のエレベーター・非常階段付近のフロアを仕切り工事実施中　施工完了予定：1・2階令和7年7月中、3・4階令和7年8月中
★現地周辺環境と併せて、是非建物の状態もご確認ください。
☆イーカム売主物件です

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007329

所在地	神奈川県川崎市宮前区宮前平１丁目10-7
交通	東急田園都市線「宮前平」駅徒歩2分
間取	事務所×4戸
土地面積	294m² 公簿 (88.93坪)
建物面積	840.54m² 公簿 (253.75坪)
建ぺい率	80％	容積率	300％
権利種類	所有権	接道	南側19.5M道路に接道
構造・規模	鉄筋コンクリート造 4階建て	築年・入居	2006年9月
地目	宅地	用途地域	近隣商業地域
現況	空室	都市計画	市街化区域
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	本下水・都市ガス 物件番号：12056
備考・制限等	＊準防火地域 ＊オーナーチェンジ

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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