■□一棟売りマンション□■　駅近！
＊想定利回り 6.5％
＊年間予定収入 （共益費・駐車場込）90,879,600円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊全105戸（店舗×2・1LDK×1・1R×102、駐車場61区画）

★現地周辺環境と併せて、是非建物の状態もご確認ください。

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007324

所在地	神奈川県相模原市中央区共和４丁目13番5
交通	横浜線「淵野辺」駅徒歩7分
土地面積	2392.84m² (723.83坪)
建物面積	3115.31m² (940.49坪)
建ぺい率	60％	容積率	200％
権利種類	所有権	接道	北東側15M道路に接道 南西側6M道路に接道
構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階建て	築年・入居	1992年11月
地目	宅地	用途地域	第二種中高層住居専用地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
駐車スペース	あり	引渡時期	相談
取引態様	代理
設備	全室バストイレ別 本下水・都市ガス 物件番号：13012
備考・制限等	＊準防火地域 ＊オーナーチェンジ ＊令和4年大規模修繕工事実施済 ＊1階事務所前に駐車場12台（料金は事務所の賃貸借契約に含む） ＊1895番13の筆に川崎市による地上権が設定されております。 （川崎市水道代7期拡張導水隊道施設）

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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