＊西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩3分
＊周辺にコンビニ・商店街あり
＊2026年12月下旬完成予定
＊想定利回り 4.4％
＊年間予定収入 （共益費込）7,464,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007509

所在地	東京都西東京市保谷町２丁目13番1号
交通	西武新宿線「西武柳沢」駅徒歩3分
間取	1K
土地面積	123.03m² (37.21坪)
建物面積	194.46m² (58.82坪)
総戸数	全9戸	建ぺい率	80％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	北側4.59M道路に接道 西側16.28M道路に接道	構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2026年12月	地目	宅地
用途地域	近隣商業地域	現況	建築中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	制震ダンパー設置 本下水、都市ガス 物件番号：14110
備考・制限等	＊建築確認対象面積：120.69㎡（36.50坪） 　※東側隣地建物の屋根・雨樋越境部分（2.34㎡）を除した面積） ＊建築確認番号：第25UDI1K建01965号（令和7年12月5日） ＊公法制限：準防火地域 ＊東側隣地建物の雨樋・庇・エアコン室外機一部の越境につき、将来撤去に関する確認書取得済 ＊現行の管理会社（(株)アレップス)を承継して頂きます。契約締結時に買主が選定される管理会社との引継業務に着手できる場合に限り、現行の管理会社は解約し、お引渡し致します。

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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