＊京王線「北野」駅徒歩24分、JR中央線「八王子」駅バス20分「北野台1丁目」停歩4分
＊オーナーチェンジ（賃貸居住中）
＊想定利回り 5.5％
＊年間予定収入 2,760,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊建物施工：（株）イーカム

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007502

所在地	東京都八王子市絹ケ丘２丁目49-11
交通	京王線「北野」駅徒歩24分
間取	5LDK
土地面積	197.81m² (59.83坪)
建物面積	111.16m² (33.62坪)
建ぺい率	40％	容積率	80％
権利種類	所有権	接道	南東側4M道路に接道
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年3月
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
現況	賃貸中	都市計画	市街化区域
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	本下水・都市ガス 物件番号：13084
備考・制限等	＊法22条区域、第1種高度地区、八王子市地区計画区域、絶対高さ10ｍ、最低敷地140平米、外壁後退有、宅地造成および特定盛土等規制法 ＊建築確認番号：第KGI-SGM24-10-3362号 ＊管理会社（株）アレップス：契約締結時、買主様が選定される管理会社との引継業務に着手できる場合に限り、現行の管理会社は解約し、お引渡し致します

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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