■□売一棟ビル　Kamata INA Building■「蒲田」駅徒歩5分・「京急蒲田」駅徒歩6分♪
＊想定利回り 3.5％
＊年間予定収入 117,906,864円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊＊貸事務室部分満室稼働中！全8戸・駐車場8台、8戸満室・駐車場1台募集中
★現地周辺環境と併せて、是非建物の状態もご確認ください。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007499

所在地	東京都大田区蒲田５丁目29番6
交通	京浜急行本線「京急蒲田」駅徒歩6分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩5分 東急池上線「蒲田」駅徒歩5分
土地面積	416.5m² 公簿 (125.99坪)
建物面積	3097.03m² 公簿 (936.85坪)
総戸数	全8戸	建ぺい率	80％
容積率	700％	権利種類	所有権
接道	南側20M道路に接道 南西側12M道路に接道	構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階 地下1階建て
築年・入居	1990年1月	地目	宅地
用途地域	商業地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	駐車スペース	3台以上
管理会社	（株）ハウスメイト・（株）トータルビルメンテナンス	引渡時期	相談
取引態様	代理
設備	本下水・都市ガス 物件番号：14337
備考・制限等	＊オーナーチェンジ ＊エレベーター乗用2基、エレベーター自動車運搬用1基、南西側屋外広告物の各確認済証、検査済証発行有、特定建築物定期報告書・建築設備定期検査報告書・消防用設備等検査結果報告書で既存不適格、要是正の報告を受けていますが2000年、2003年、2009年に関係法規改定以後に依るものです。 ＊過去5年以内の主な修繕履歴：2024年2月（エレベーターリニューアル工事）、2025年3月（外部階段改修工事）、2025年7月（カーリフトリニューアル・機械式駐車場改修工事） ＊建築確認番号：第446号（昭和63年7月11日） ＊検査済証番号：記載なし（平成元年12月26日） ＊原則として契約締結時までに、現行の管理会社の継続利用有無を確定して頂きます（管理会社：（株）ハウスメイト、（株）トータルビルメンテナンス）

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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