■□売一棟マンション　エトワール・ヤマト■　駅徒歩4分♪
＊想定利回り 5％
＊年間予定収入 21,699,480円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊全18戸（LDK×14、3LDK×2、事務所×2）
★現地周辺環境と併せて、是非建物の状態もご確認ください。

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007474

所在地	神奈川県大和市中央１丁目3番8号
交通	小田急江ノ島線「大和」駅徒歩4分 相模鉄道本線「大和」駅徒歩4分
土地面積	302.31m² 公簿 (91.44坪)
建物面積	1028.13m² 公簿 (311.0坪)
総戸数	全18戸	建ぺい率	80％
容積率	400％	権利種類	所有権
接道	南側6M道路に15.24M接道	構造・規模	鉄筋コンクリート造 8階 地下1階建て
築年・入居	1987年7月	地目	宅地
用途地域	商業地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	駐車スペース	なし
管理会社	（株）アレップス	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	本下水・都市ガス 物件番号：14289
備考・制限等	＊オーナーチェンジ ＊記載事項証明上延べ面積1,066.40平米、固定資産台帳記載事項証明上延べ面積1,035.71平米 ＊建築確認番号：第6-0714号 昭和61年（1986年）9月5日 ＊検査済証番号：確認番号と同じ 昭和62年（1987年）7月31日 ＊現行の管理会社（株）アレップスを承継して頂きます（契約締結時、買主様が選定される管理会社との引継業務に着手できる場合に限り、現行の管理会社は解約し、お引渡し致します

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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