＊横浜線・グリーンライン｢中山｣駅徒歩7分
＊2026年3月下旬完成予定
＊予定利回り 5.6％
＊年間家賃収入（共益費込）12,900,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

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担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007451

所在地	神奈川県横浜市緑区青砥町1140番49他
交通	市営地下鉄グリーンライン「中山」駅徒歩7分
間取	1K
土地面積	331.1m² (100.15坪)
建物面積	381.59m² (115.43坪)
総戸数	全15戸	建ぺい率	70％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	南側30.7M道路に12.41M接道	構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2026年3月	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	現況	建築中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	制震ダンパー設置 全室バストイレ別 本下水、プロパンガス 物件番号：14134
備考・制限等	＊公法制限：第4種高度地区、準防火地域、宅造規制区域、緑化地域、急傾斜地崩壊危険区域（＊県が物件北側に隣接する急傾斜地崩壊防止施設（県所有）に対し維持管理工事行う場合、所有者は全面協力するとともに本物件等の移設・撤去等を行う旨の念書あり） ＊Ⅱの東側隣地から本地へ擁壁・フェンスの一部が越境、将来是正の覚書あり（第三者承継文言付） ＊原則として契約締結時迄に、現行の管理会社の継続利用有無を確定して頂きます（管理会社（株）アレップス） ＊地目：宅地・原野（建物完成・引渡時までに宅地へ変更予定） ＊オーナーチェンジ

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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