＊小田急線「玉川学園前」駅 徒歩6分
＊【東京ゼロエミ住宅】（東京ゼロエミ住宅基準を達成）
＊2025年10月完成
＊予定利回り 5.5％
＊年間家賃収入（共益費込）6,696,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007412

所在地	東京都町田市玉川学園７丁目15番36号
交通	小田急小田原線「玉川学園前」駅徒歩6分
間取	1K
土地面積	222.22m² (67.22坪)
建物面積	184.89m² (55.81坪)
総戸数	全8戸	建ぺい率	40％
容積率	80％	権利種類	所有権
接道	南東側6M道路に接道 東側4.1M道路に接道	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年10月	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	現況	建築中
引渡時期	相談	取引態様	売主
設備	制震ダンパー設置 全室バストイレ別、201・202・203・204ロフト有り 本下水、都市ガス 物件番号：14089
備考・制限等	＊法22条区域、第1種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法 ＊建築確認番号：第24UDI1K建02185号（令和7年2月28日） ＊オーナーチェンジ

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

お問い合せ先