＊京王線「京王八王子」駅 徒歩8分
＊中央線・横浜線・八高線「八王子」駅 徒歩14分
＊オーナーチェンジ
＊二路線利用可能♪
＊全17戸（1R×15、1SLDK×1、2DK×1）駐車場無
＊想定利回り 7.4％
＊年間予定収入 10,225,200円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007364

所在地	東京都八王子市明神町１丁目12番7号
交通	京王線「京王八王子」駅徒歩8分 中央線「八王子」駅徒歩14分
間取	1R×15戸 、1ＳＬＤK×1戸、2DK×1戸
土地面積	179.62m² (54.33坪)
建物面積	342.57m² (103.42坪)
総戸数	全17戸	建ぺい率	60％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	北東側6M道路に15.18M接道	構造・規模	鉄筋コンクリート造 5階建て
築年・入居	1987年2月	地目	宅地
用途地域	準工業地域	現況	賃貸中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	主な修繕履歴： ・防水塗装工事（2018年2月） ・屋上防水施工（2018年2月） ・給水ポンプ交換（2021年8月） ・2階屋根防水（2023年8月） ・100号室フルリノベーション工事実施（2024年5月） ・101号室フルリノベーション工事実施（2024年8月） ・外壁塗装他防水工事実施：防水10年保証有（2024年8月） 本下水、都市ガス 物件番号：12970
備考・制限等	＊準防火地域・第二種高度地区 ＊洪水ハザード0.5～3m ＊建築確認番号：第一般申請1381号（昭和61年10月28日） ＊検査済無

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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