＊京浜急行大師線「川崎大師」駅 徒歩15分
＊東海道線他「川崎」駅バス19分「観音2丁目川崎大師口」停歩2分
＊全10戸
＊想定利回り 6.8％
＊年間予定収入 6,888,000円
（年間予定収入は参考であり、保証をするものではありませんので予めご了承ください）
＊イーカム売主物件

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.50000007326

所在地	神奈川県川崎市川崎区観音２丁目21-17
交通	京浜急行大師線「川崎大師」駅徒歩15分 東海道本線「川崎」駅バス19分 バス停「観音2丁目川崎大師口」停歩2分
間取	1R
土地面積	135.53m² (41.00坪)
建物面積	144.94m² (43.84坪)
総戸数	全10戸	建ぺい率	60％
容積率	200％	権利種類	所有権
接道	南側7M道路に5.96M接道 西側1.7M道路に12.93M接道	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2016年8月	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	現況	居住中
都市計画	市街化区域	引渡時期	相談
取引態様	売主
設備	東京電力、プロパンガス、公営水道、本下水 物件番号：12750
備考・制限等	＊建築済証番号：第16KAK建済02362号（平成28年8月12日） ＊洪水0.5～3m、高潮0.5～3m、津波0.5～1m ＊北側隣地のCB塀一部が当方越境、東側隣地のCB塀基礎が当方へ越境可能性有、汚水桝が本物件の境界上に有。

想定利回り：満室時表面利回り（年）＝賃料×12ヶ月／購入価格※賃料は満室時を想定し、算出しております。

利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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