＊都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分
＊閑静な住宅地
＊リネン棚・パントリー・ファミリクローク・ウォークインクローゼット・ロフト・セカンド洗面台有
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊【耐震等級3】
＊イーカム売主物件です

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000464939

所在地	東京都大田区南馬込５丁目13番20号
交通	都営浅草線「西馬込」駅徒歩7分
間取	3LDK
土地面積	106.56m² (私道48.34m²別に有、私道持分比率：19／20、32.23坪)
建物面積	102.67m² (31.00坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2027年1月中旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第26UDI1K建0190104号
駐車スペース	あり	引渡時期	期日指定有(2027年2月中旬)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	西側4.2M公道に接道 北東側4M私道に接道	小学校区	馬込小学校
中学校区	馬込中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等	＊公法制限：準防火地域、第1種高度地区、絶対高さ10m、宅地造成および特定盛土等規制法 ＊私道の持分2筆有（36.03平米、12.31平米）持分各19/20ずつ ＊学区は目安であり、入学を保証するものではありません（必ず管轄教育委員会へご確認下さい） ＊中東情勢の影響による物流停滞等で、工事期間の延長を余儀なくされる場合があります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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