＊東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分・東急多摩川線「沼部」駅徒歩10分・東急東横線「多摩川」駅徒歩17分
＊閑静な住宅地
＊建物広々35坪以上
＊収納充実！
＊リビングに畳コーナー・2階にロフト・温水床暖有
＊カースペース2台（車種による）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊【耐震等級3】
＊イーカム売主物件です

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000463118

所在地	東京都大田区田園調布本町2番19号
交通	東急池上線「御嶽山」駅徒歩6分 東急多摩川線「沼部」駅徒歩10分 東急東横線「多摩川」駅徒歩17分
間取	4LDK
土地面積	165.77m² (50.14坪)
建物面積	120.38m² (36.34坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2027年1月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第26UDIK建00237号
駐車スペース	2台	引渡時期	期日指定有(2027年2月中旬)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南西側7.1M道路に3.5M接道	小学校区	東調布第一小学校
中学校区	東調布中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14271
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約18.4万円/年
備考・制限等	＊南西側隣地上に存する手すりとCB塀の一部が本地へ越境（覚書有） ＊1号棟敷地内の存した古井戸は、お祓い後埋井済済です ＊学区は目安であり、入学を保証するものではありません（必ず管轄教育委員会へご確認下さい） ＊中東情勢の影響による物流停滞等で、工事期間の延長を余儀なくされる場合があります

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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