＊JR山手線「西日暮里」駅徒歩7分・東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩8分
＊築年月：2010年（平成22年）3月
＊リフォーム完了予定：2026年（令和8年）8月下旬（中東情勢の影響による物流停滞等で、工期期間の延長を余儀なくされる場合があります）
＊外部らせん階段付き
＊イーカム売主物件です

担当スタッフより

物件詳細情報

物件No.20000457197

所在地	東京都文京区千駄木３丁目247番6の一部
交通	山手線「西日暮里」駅徒歩7分 東京メトロ千代田線「千駄木」駅徒歩8分
間取	2SLDK (LDK15.2帖、洋室8.2帖、洋室2.7帖、S3.2帖)
土地面積	54.79m² (私道9.96m²別に有、私道持分比率：100／215、16.57坪)
建物面積	79.63m² (24.03坪)
構造・規模	軽量鉄骨造 3階建て	築年月	2010年3月築
バルコニー	北東向き	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域／商業地域	建ぺい率	60％／80％
容積率	300％／600％	都市計画	市街化区域
駐車スペース	1台	現況	空家
引渡時期	相談	権利種類	所有権
接道	北東側3.19M道路に接道	小学校区	千駄木小学校
中学校区	文林中学校	取引態様	売主
リフォーム	水回り:（2026年8月）施工 浴室、キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 内装:（2026年8月）施工 全室クロス張替
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14350
備考・制限等	＊建築確認済証番号：第東日本-09-09-1616号 平成21年12月4日 ＊検査済証番号：第東日本-09-09-1616号 平成22年2月15日 ＊洪水ハザード浸水深：0.5～1.0ｍに該当 ＊東南側隣地からの越境物有（容認事項） ＊公法制限：①第1種住居地域：準防火地域、第3種高度地区 ②商業地域：防火地域、46ｍ高度地区、第4種中高層階住宅専用地区、不忍通り地区（最低限度7ｍ） ＊売買対象地は、地番247番6（地積143.26平米）の一部で分筆登記完了後の引渡となります（販売図面の地積は、台帳記載事項を基に記載）確定測量の為、完了まで時間を要します（約半年） ＊学区は目安であり、入学を保証するものではありません（必ず管轄教育委員会へご確認下さい）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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