＊東急池上線「池上」駅徒歩15分・東急池上線/京浜東北線/東急多摩川線「蒲田」駅徒歩18分
＊3路線2駅利用可
＊標準建物価格（イーカム施工）：1730万円（100.19平米、30.25坪、3階建）
＊要土地先行決済となります
＊イーカム売主物件です

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000453305

所在地	東京都大田区中央８丁目12番1号
交通	東急池上線「池上」駅徒歩15分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩18分 東急多摩川線「蒲田」駅徒歩18分
土地面積	70.1m² ～ 73.84m² (私道134.19m²～134.19m²別に有、21.20坪～22.33坪)
販売区画数	5区画	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	建築条件	建築条件付
地目	宅地	現況	駐車場
引渡時期	相談	引渡条件	更地渡し
権利種類	所有権	接道	南側6.3M道路に接道
小学校区	池上第二小学校	中学校区	大森第四中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14203
備考・制限等	＊開発区域面積560.59平米 ＊開発検査済証取得：令和8年8月下旬予定 ＊開発道路（約134.19平米）は、分筆後各1/6ずつ持分を所有頂きます ＊ゴミ置場は、分筆無（ネットボックス設置予定） ＊電柱設置位置は、図面公開時現在協議中です ＊隣地所有地に存するCB塀一部が本地へ越境有（覚書有、解消予定） ＊協定地有：宅地3・4間で、相互駐車利用円滑化目的の協定書を締結して頂きます ＊公法制限：準防火地域、第2種高度地区、宅地造成および特定盛土等規制法 ＊学区は目安であり、入学を保証するものではありません（必ず管轄教育委員会へご確認下さい）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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