（未公開物件）
＊JR山手線｢池袋｣駅徒歩13分
＊池袋駅徒歩圏内の好立地、3階建のビルトインガレージ
＊シューズインクローゼット・リネン庫・ワイド洗面・パントリー・ルーフバルコニー
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）、【耐震等級3】
＊イーカム売主物件です
＊完成予想パース（CGパース）あり

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 14280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000425472

所在地	東京都豊島区西池袋４丁目4番20号
交通	山手線「池袋」駅徒歩13分
間取	3SLDK
土地面積	87.37m² (セットバック0.93m²、26.42坪)
建物面積	131.23m² (39.625坪（カースペース8.28平米含む）)
販売戸数	1戸	構造・規模	木造 3階建て
築年・入居	2026年2月下旬	建物現況	建築中
建築確認番号	第25UDKI1K建01084号	駐車スペース	あり
引渡時期	期日指定有(2026年3月中旬)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北西側3.64M道路に5.16M接道
小学校区	池袋第三小学校	中学校区	西池袋中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14209
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約21.8万円/年
備考・制限等	＊延床面積にカースペース8.28平米（2.50坪）含む ＊SB部分（0.93㎡）は、持分を全部所有頂きます。 ＊公法制限：準防火地域、第1種高度地区、第1種文京地区、絶対高さ10m、宅地造成および特定盛土等規制法 ※広告不可

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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