＊【無人内見システム】利用物件です！スタッフなしでいつでも自由に内見可能です（6:00～21:00）
＊相鉄線「西谷」駅徒歩25分、または、「西谷」駅バス11分「笹山団地」停歩6分
＊閑静な住宅街
＊パントリー、シューズインクローゼット、リネン棚、セカンド洗面有
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊イーカム売主物件

担当スタッフより

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000414889-002

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町203番2,204番15,29,220番14,225番13
交通	相模鉄道本線「西谷」駅徒歩25分 相模鉄道本線「西谷」駅バス11分 バス停「笹山団地」停歩6分
間取	4LDK
土地面積	125.48m² (37.95坪)
建物面積	100.2m² 実測 (30.25坪)
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年4月中旬
建物現況	完成済	建築確認番号	第25UDI1K建00470号、他
駐車スペース	2台	引渡時期	期日指定有(2026年4月中旬)
施工会社	イーカム	国土法届出	不要
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南東側4.5M道路に2.7M接道	小学校区	新井小学校
中学校区	新井中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14130
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約17.2万円/年
備考・制限等	＊法22条区域、第1種高度地区、最低敷地125平米、外壁後退前面道路より1ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法 ＊上空に高圧線が通過しています（2号棟） ＊1号棟は最低敷地面積125平米に満たない為、法53条2第1項第3号を取得。（横浜市建市街指令第1019号　令和7年5月15日） ＊2号棟北西側境界線上の隣地所有CB積一部が本地へ越境。1・2号棟擁壁一部が、南西側隣地へ越境。共に将来是正の覚書有。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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