＊京王井の頭線｢久我山｣駅徒歩19分・京王線｢千歳烏山｣駅徒歩23分
＊閑静な住宅街
＊カースペース2台可（車種による）
＊ウォークスルー型のシューズインクローゼット・パントリー・ロフト有
＊LDKにガス栓有（多目的用）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊【耐震等級3】
＊イーカム売主物件です
＊完成予想パース（CGパース）あり

• すべて(12)
• 外観･パース(4)
• 内観(0)
• 間取・区画(2)
• その他(1)
• 動画

設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 9380万円

自己資金

万円

• 
• 

ボーナス返済

万円

• 
• 

金利※2

％

• 
• 

返済期間

年

• 
• 

世帯年収

万円

• 
• 

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000403329

所在地	東京都世田谷区北烏山７丁目18番15号
交通	京王井の頭線「久我山」駅徒歩19分 京王線「千歳烏山」駅徒歩23分
間取	4LDK
土地面積	136.91m² (セットバック5.7m²、41.41坪＊道路提供部分（約14.36平米）建築確認申請面積に算入)
建物面積	106.82m² (32.25坪)
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年8月下旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-SGM25-10-0772号
駐車スペース	2台(並列)	引渡時期	期日指定有(2025年9月下旬)
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側6M道路に7.05M接道	小学校区	給田小学校
中学校区	烏山中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14020
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約19万円/年
備考・制限等	＊53条許可番号：第R06許可084号　令和7年2月6日 ＊西側隣地所有者の物置の一部が本地へ越境有（将来是正の覚書有） ＊北側セットバック部分（約5.7平米）は、分筆後世田谷区に移管予定 ＊東側道路提供部分（約14.36平米）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺地図

お問い合せ先