＊小田急線「向ヶ丘遊園」駅バス7分「浄水場入口」停歩1分
＊高台につき眺望良好！
＊収納充実！
＊洗濯機置場にガス栓有（ガス乾燥機用）
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊イーカム売主物件です

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設備ギャラリー

担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000390995-002

所在地	神奈川県川崎市宮前区菅生２丁目26番11号の南側
交通	小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅バス7分 バス停「浄水場入口」停歩1分
間取	4LDK
土地面積	100.2m² (セットバック0.96m²、30.31坪)
建物面積	100.19m² (30.25坪)
販売戸数	1戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年8月下旬	建物現況	建築中
建築確認番号	第24UDI1K建01783号	駐車スペース	1台
引渡時期	期日指定有(2025年9月下旬)	地目	宅地
用途地域	準住居地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	北東側4M道路に接道
小学校区	菅生小学校	中学校区	菅生中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：14083
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約18.3万円/年
備考・制限等	＊南東側・南西側私道（法人所有）は、境界確認は出来ているが、通行・掘削承諾書の交付は無 ＊セットバック部分：1号棟（約0.29平米）、2号棟（約0.96平米）はそれぞれ持分を所有頂きます

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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