＊小田急線「鶴川」駅バス9分「川島入口」停歩6分
＊閑静な住宅街
＊収納充実！
＊カースペース：1号棟（1台）、2・8・9号棟（2台）車種によります
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3980万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000387451-004

所在地	東京都町田市野津田町2860番4他
交通	小田急小田原線「鶴川」駅バス9分 バス停「川島入口」停歩6分
間取	4LDK
土地面積	125.06m² (37.83坪)
建物面積	100m² (30.19坪)
販売戸数	4戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2025年6月中旬	建物現況	建築中
建築確認番号	第KBI-SGM24-10-5202号	駐車スペース	2台
引渡時期	期日指定有(2025年7月中旬)	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	西側6M道路に接道 南東側5M道路に接道
小学校区	鶴川第一小学校	中学校区	鶴川中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、個別LPG 物件番号：12391
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約18.4万円/年
備考・制限等	＊開発許可番号：23町都開開第47号 令和5年12月28日 ＊特定開発許可番号：23町都開特第3号 令和5年12月28日 ＊開発行為検査済証番号：23町都開開第47号の2 令和6年11月20日 ＊特定開発行為検査済証番号：23町都開特3号の2 令和6年11月20日 ＊開発道路（237.75平米）、南東側SB部分（88.88平米）、開発区域面積1,666.34平米 ＊ゴミ集積所（約2.63平米）は市に移管予定です ＊開発区域の一部が土砂災害警戒、特別警戒区域にかかっていますが検査済取得後に警戒区域解消予定 ＊6号棟の電気は5号棟の電柱から取ります ＊地下水位置確認（NO.2、3以外、深さ3.5～5ｍ程度、NO.3～6は行政によるレッドゾーン解消後販売開始（解除時期：令和7年7月頃予定）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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