＊東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分・都営大江戸線「中井」駅徒歩6分・「東中野」駅徒歩8分・西武新宿線「中井」駅徒歩9分
＊3路線利用可で通勤通学に便利
＊ウォークインクローゼット、パントリー、リネン棚有
＊【アルミ樹脂複合サッシ、断熱性能等級5、一次エネルギー等級6】（ZEH水準）
＊【耐震等級3】
＊イーカム売主物件です

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 8480万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

年

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000372511

所在地	東京都新宿区上落合３丁目9番8号
交通	東京メトロ東西線「落合」駅徒歩2分 都営大江戸線「中井」駅徒歩6分 都営大江戸線「東中野」駅徒歩8分
間取	3LDK
土地面積	53.44m² (セットバック0.9m²、16.16坪)
建物面積	83.27m² (25.14坪)
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年3月上旬
建物現況	建築中	建築確認番号	第KBI-SGM24-10-3749号
駐車スペース	なし	引渡時期	期日指定有(2025年4月上旬)
地目	宅地	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％／70％	容積率	160％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北側4M道路に接道	小学校区	落合第五小学校
中学校区	落合第二中学校	取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：13009
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	＊車庫スペース無

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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