＊13～17号棟、7期1号棟、完成済み！内見できます！
＊電動付自転車1台プレゼント（満額でのご成約のお客様限定、売主指定自転車となります）
＊小田急線「鶴川」駅バス10分「下谷戸入口」停歩6分、京王相模原線「若葉台」駅バス10分「下谷戸入口」停歩6分、「鶴川」駅バス11分「和光学園」停歩6分など
＊都市部の喧騒からほどよく離れた緑を感じる住宅街
＊スーパーも近くにあり買物にも便利
＊新規開発分譲地
＊代理（13～15号棟）、売主（それ以外）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3180万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

各棟情報

物件詳細情報

物件No.20000220305-010

所在地	東京都町田市真光寺町1051番3内
交通	小田急小田原線「鶴川」駅バス10分 バス停「下谷戸入口」停歩6分 京王相模原線「若葉台」駅バス10分 バス停「下谷戸入口」停歩6分 小田急小田原線「鶴川」駅バス11分 バス停「和光学園」停歩6分
間取	4LDK
土地面積	127.44m² (38.55坪)
建物面積	96.42m² (29.10坪)
販売戸数	3戸	構造・規模	木造 2階建て
築年・入居	2023年6月	建物現況	完成済
建築確認番号	第KBI-SGM22-10-0464号	駐車スペース	1台
引渡時期	即引渡可	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	80％	都市計画	市街化区域
権利種類	所有権	接道	南側6M道路に9.42M接道
小学校区	鶴川第4小学校	中学校区	真光寺中学校
取引態様	売主
設備	公営水道、本下水、都市ガス 物件番号：12407
備考・制限等	＊開発行為検査済証番号：19町都開開第33号の2（令和3年10月29日） ＊分譲地西側の給排水管経路は持分1/18をお持ちいただきます。持分取得後、分譲地南東側土地（NO.18東側）土地所有者に対し、当該土地に対する給排水管維持管理等を目的とした掘削・立入りを承諾頂きます。 ＊8～12号棟の敷地は、擁壁の底盤に建物が乗る為、擁壁の沈下による地盤沈下は保証の対象外となります。

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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